Guía para el Inversor
Invierte en activos inmobiliarios reales mediante Sociedades Patrimoniales (SPVs)
Operado por Rehabilitaciones Tamarit SL
(CIF: B-XXXXXXXX – Inscrita en el Registro Mercantil de [Ciudad])
Filial de Aurema Group LLC
🔍 ¿En qué consiste este modelo?
No vendemos “partes de casas” ni prometemos rentabilidades garantizadas.
Vendemos acciones de sociedades españolas (SPVs) cuyo único activo es un inmueble real: vivienda, local o terreno.
Al adquirir acciones, te conviertes en copropietario indirecto del activo, con derechos económicos y de información, respaldado por la legislación mercantil española.
✅ Ventajas para ti como inversor
1. Acceso democrático al ladrillo
- Invierte desde 1.000 € en activos que normalmente requieren cientos de miles.
- Ideal para diversificar sin necesidad de capital elevado.
2. Renta pasiva real (cuando se genera)
- Los alquileres o ventas futuras generan ingresos.
- Las distribuciones se aprueban en junta de accionistas y se pagan por transferencia.
- ⚠️ No hay rentabilidad garantizada: depende del mercado real.
3. Gestión profesional incluida
- Tú no gestionas inquilinos, reparaciones ni impuestos.
- Rehabilitaciones Tamarit SL se encarga de todo: alquileres, mantenimiento, contabilidad.
4. Transparencia total
- Recibes informes trimestrales: ocupación, ingresos, gastos, estado del activo.
- Acceso a documentación legal: escritura de la SPV, contrato de arrendamiento, tasación.
5. Seguridad jurídica
- La propiedad está a nombre de una sociedad española inscrita en el Registro Mercantil.
- Tus derechos están protegidos por la Ley de Sociedades de Capital.
- No dependes de “tokens” o promesas digitales: tienes acciones reales.
6. Liquidez potencial
- Puedes vender tus acciones a otro inversor (sujeto a derecho de adquisición preferente).
- Trabajamos en un mercado secundario privado para facilitar la transmisión.
7. Diversificación automática
- Al invertir en múltiples SPVs, reduces el riesgo: si un activo tiene vacío, otros generan renta.
📋 ¿Cómo funciona el proceso?
Paso 1: Regístrate y verifica tu identidad
- Completa el formulario en nuestra web.
- Realiza el KYC (conocimiento del cliente) con nuestro proveedor certificado.
- Solo inversores verificados acceden a oportunidades.
Paso 2: Elige una SPV
- Revisa la ficha del activo: ubicación, tipo, rentabilidad histórica (si aplica), documentos.
- Solicita participación en la cantidad que desees (mínimo: 1 acción).
Paso 3: Recibe y firma el contrato
- Te enviamos un contrato de compraventa de acciones de la SPV.
- Incluye: número de acciones, valor, derechos y obligaciones.
Paso 4: Realiza la transferencia
- Envía el importe a la cuenta bancaria de Rehabilitaciones Tamarit SL (nunca a cuentas personales).
- Adjunta el justificante en tu área privada.
Paso 5: Verificación y alta
- Nuestro equipo verifica el pago y registra tu participación en el Libro de Accionistas.
- Obtienes acceso al Panel de Inversor: saldos, documentos, convocatorias.
⚖️ Cumplimiento legal (para tu tranquilidad)
- Titular del servicio: Rehabilitaciones Tamarit SL (CIF: B-XXXXXXXX), con domicilio en España.
- Normativa aplicable: Ley de Sociedades de Capital, LSSI, RGPD, normas de prevención de blanqueo.
- No somos una entidad financiera: no estamos regulados por el Banco de España ni la CNMV, porque no ofrecemos valores ni depósitos, sino participaciones en sociedades civiles.
- Oferta privada: limitada a inversores informados, sin publicidad masiva.
❓ Preguntas frecuentes
¿Está garantizada la rentabilidad?
No. La renta depende de alquileres reales, vacíos, gastos de mantenimiento, etc. Solo mostramos estimaciones basadas en datos históricos.
¿Puedo perder dinero?
Sí. Como en toda inversión, el valor del activo puede bajar o no generar ingresos. Invierte solo lo que estés dispuesto a asumir como riesgo.
¿Cómo se toman las decisiones en la SPV?
Por mayoría en junta de accionistas. Decisiones clave (venta del activo, deuda) requieren mayoría cualificada (2/3).
¿Puedo visitar el inmueble?
Sí, previa cita. Aunque no tienes derecho de uso exclusivo, puedes conocer el activo.
📞 ¿Listo para empezar?
Accede a nuestras oportunidades actuales y da el primer paso hacia la construcción de tu patrimonio inmobiliario real.
Aviso legal: Esta guía no constituye asesoramiento financiero. Invierte bajo tu propia responsabilidad. Rehabilitaciones Tamarit SL actúa como gestora de las sociedades patrimoniales, no como entidad de inversión colectiva.
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