Invierte en plazas de garaje: el activo inmobiliario con la rentabilidad más estable de las ciudades
En un momento en que la vivienda está altamente regulada y los alquileres residenciales enfrentan incertidumbre legal, hay un activo inmobiliario que sigue generando renta estable, predecible y sin complicaciones: las plazas de aparcamiento.
No se trata de una moda pasajera. Se trata de una necesidad urbana estructural.
¿Por qué invertir en aparcamientos en 2025?
Los datos lo confirman:
- En Madrid, el 78% de los hogares tienen coche, pero solo el 52% dispone de plaza privada.
- En Barcelona, el precio medio de alquiler de una plaza supera los €120/mes en zonas céntricas.
- La ocupación media de plazas privadas en capitales españolas ronda el 95%.
- Los contratos suelen ser de 6 a 12 meses, con pago anticipado y mínima morosidad.
Y lo más importante: los aparcamientos no están sujetos a la Ley de Vivienda. No hay regulación de precios, ni limitación de contratos, ni riesgo de expropiación.
Nuestro modelo: inversión real, sin atajos
No vendemos promesas. Vendemos participación en sociedades españolas (SPVs) cuyo único activo es un parking real, inscrito en el Registro de la Propiedad.
Cómo funciona:
- Identificamos o adquirimos un parking en una zona de alta demanda (Madrid, Barcelona, Valencia, Málaga, etc.).
- Constituimos una SPV específica (ej.: “SPV Parking Madrid Salamanca”).
- Valoramos cada plaza de forma independiente (entre €8.000 y €20.000, según ubicación y características).
- Tú adquieres acciones de la SPV equivalentes a 1 o más plazas.
- Recibes una renta mensual neta, proporcional a los alquileres reales, tras deducir IBI, seguro y gestión.
Ejemplo real: Parking Valencia Centro
- Número de plazas: 30
- Inversión total: €360.000
- Ingreso mensual bruto: €3.600 (€120/plaza)
- Gastos mensuales (IBI, seguro, gestión): €900
- Ingreso neto mensual: €2.700
- Rentabilidad neta anual estimada: 9%
Este cálculo se basa en datos reales de ocupación y alquileres del primer trimestre de 2025. No es una proyección optimista: es la realidad operativa.
Ventajas frente a otros activos inmobiliarios
| Activo | Regulación | Mantenimiento | Rentabilidad neta | Gestión requerida |
|---|---|---|---|---|
| Vivienda | Alta (Ley de Vivienda) | Alto (reformas, averías) | 3–4% | Alta |
| Local comercial | Media | Medio | 4–6% | Media |
| Parking | Mínima | Muy bajo | 7–10% | Muy baja |
Operamos con total transparencia jurídica
Todas nuestras SPVs son sociedades españolas constituidas ante notario, inscritas en el Registro Mercantil, y gestionadas por Rehabilitaciones Tamarit SL (CIF: B-XXXXXXXX), con domicilio en España.
No usamos tokens, blockchain ni promesas digitales. Tus derechos están respaldados por el Código de Comercio español y la Ley de Sociedades de Capital.
¿Listo para tu primera plaza de garaje?
La inversión mínima comienza desde €8.000. Puedes empezar con una sola plaza y escalar tu cartera mes a mes.
Explora nuestras plazas disponibles
Nota: La rentabilidad no está garantizada. Depende de la ocupación real, los gastos operativos y el mercado inmobiliario. Este artículo no constituye asesoramiento financiero.
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