¿Por qué el 92% de los nuevos inversores en ladrillo pierden dinero (y cómo evitarlo)?
Cada año, miles de personas deciden invertir en ladrillo buscando renta pasiva, protección contra la inflación o simplemente una alternativa al depósito al 0%.
Pero la realidad es dura: la mayoría no obtiene los resultados esperados. Algunos incluso pierden parte de su capital.
¿Por qué?
No porque el inmueble sea un mal activo —todo lo contrario—, sino porque cometen errores previsibles desde el primer día.
En este artículo, te revelamos los tres errores críticos que arruinan a 9 de cada 10 nuevos inversores… y cómo evitarlos con un modelo 100% legal, transparente y accesible desde 1.000 €.
Error #1: Creer que “comprar una casa” es lo mismo que “invertir en inmuebles”
Muchos piensan que para ganar con el ladrillo hay que comprar una vivienda entera. Pero esto implica:
- Hipotecarse a 20 o 30 años
- Asumir todos los riesgos (vacíos, impagos, reformas)
- Gestionar inquilinos, averías y trámites administrativos
Resultado: estrés, costes ocultos y rentabilidades mucho más bajas de lo proyectado.
✅ Solución: Invertir en participaciones reales de inmuebles físicos, sin necesidad de ser propietario único.
En Aurema Group, puedes ser copropietario de una vivienda premium en Madrid, Barcelona o Valencia con solo 1.000 €, y sin gestionar nada.
Error #2: Confundir “proyecciones” con “alquileres reales”
Plataformas de crowdfunding inmobiliario prometen rentabilidades del 7%, 8% e incluso 10%…
Pero esas cifras son proyecciones, no ingresos reales. Y si el promotor no logra alquilar o vender, tú no recibes nada.
Peor aún: en muchos casos, no tienes ningún derecho sobre el inmueble, solo un contrato de préstamo con riesgo total.
✅ Solución: Exigir transparencia jurídica y alquileres verificables.
En Aurema Group, operamos con SPVs españolas reguladas, donde:
- El inmueble está registrado en el Catastro y en el Registro de la Propiedad
- Los alquileres son reales y distribuidos trimestralmente
- Tienes derechos como socio de la sociedad propietaria
No vendemos expectativas. Distribuimos ingresos reales.
Error #3: Ignorar la estructura legal (y poner todo tu capital en riesgo)
Invertir sin entender la estructura jurídica es como construir una casa sobre arena.
Si el promotor quiebra, si hay deudas cruzadas o si la plataforma desaparece, tu inversión puede evaporarse.
Los grandes patrimonios nunca invierten a título personal. Usan sociedades de propósito específico (SPVs) para:
- Aislar cada activo
- Limitar el riesgo al inmueble concreto
- Garantizar trazabilidad fiscal y legal
✅ Solución: Invertir solo en estructuras 100% españolas, auditables y conformes con la ley.
En Aurema Group, cada activo (vivienda, parking o suelo urbano) tiene su propia SL inscrita en el Registro Mercantil, con cuentas trimestrales y documentación accesible.
¿Y qué activos puedes elegir?
No se trata de “invertir en algo”. Se trata de elegir el activo adecuado a tu perfil:
| Tipo de activo | Inversión mínima | Rentabilidad neta | Ideal para |
|---|---|---|---|
| Viviendas en alquiler | 1.000 € | 4%–6% anual | Renta pasiva estable |
| Plazas de garaje | 5.000 € | 5%–7% anual | Inversores conservadores |
| Suelo urbano | 10.000 € | +150% en 5–10 años | Plusvalía a medio plazo |
Todos incluyen gestión profesional, sin costes adicionales, y están ubicados en ciudades con alta demanda: Madrid, Barcelona, Valencia.
Conclusión: el ladrillo no falla… los modelos sí
El inmueble sigue siendo el activo más sólido para construir patrimonio.
Pero solo si se invierte con inteligencia, transparencia y estructura legal real.
Evita los errores del 92%.
Elige un modelo donde tu dinero esté respaldado por ladrillo, no por promesas.
¿Listo para dar tu primer paso como inversor inmobiliario real?
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